服務部門“先跑腿” 項目“拿地即開工” 河南洛陽推廣工程建設項目“帶方案供地”
                      來源:中國自然資源報 作者: 張永強 郭靜閣 時間:2022-08-04 09:51 瀏覽人次

                        近日,記者從河南省洛陽市自然資源和規劃局獲悉,該局全面深化“放管服”改革,積極推廣實施工程建設項目“帶方案供地”,進一步提高了審批效率,實現項目單位“拿地即開工”。

                        據介紹,“帶方案供地”由項目所在地轄區政府根據實際需要自愿申請,主要適用于通過公開出讓的以下建設用地:工業用地(含新型產業用地)、倉儲用地、商業用地、文化設施用地、教育用地和醫療衛生用地;市重點地段和重要交通樞紐區域(軌道交通項目站點等)標志性項目用地;城市綜合體項目用地;公租房、安置房、人才公寓等公益性、政策性住房項目用地。

                        根據洛陽市改革方案,申請辦理“帶方案供地”要經過以下5項流程。

                        一是申領地塊技術要點。對于擬“帶方案供地”的地塊,由項目所在地轄區政府向自然資源部門、人防部門同步出具對應資料,有關部門將在受理后2個工作日內出具地塊規劃技術要點和洛陽市建設項目應建防空地下室設計條件告知書。

                        二是編制設計方案。項目所在地轄區政府結合告知書以及用地周邊城市設計、交通規劃和產業特點,組織設計單位科學合理編制擬出讓地塊設計方案。

                        三是技術審查。項目所在地轄區政府向自然資源部門申請辦理建設工程設計方案聯合審查,委托施工圖審查機構進行施工圖設計方案技術審查。有關部門受理申請后在5個工作日內出具審查意見。

                        四是對外發布。項目所在地轄區政府將已通過技術審查的設計方案提交自然資源部門辦理用地出讓手續。在獲批后,對外發布包含設計方案審查意見及相應圖紙的出讓公告。

                        五是行政審批。項目單位(土地競得人)在簽訂出讓合同的同時,須在河南省投資在線監管平臺進行項目立項備案申報,申請工程項目代碼,并提交相關資料,向有關部門申請辦理相關許可證和其他證件。土地成交后,確需調整設計方案的,可在不涉及規劃條件變更的前提下按程序申請辦理,無須再調整出讓合同。

                        洛陽局有關負責人表示,“帶方案供地”將項目審批流程提前至項目發布前,并將審批責任落實到轄區政府,由相關政務服務部門“先跑腿”,做好前期保障工作,項目單位只需完成合同簽訂和相關稅費手續,2個工作日內便可獲得建設用地規劃許可證、不動產權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。項目單位取得土地后,可按掛牌出讓時確定的設計方案立即開工建設,大大節約了時間成本。


                      編輯:廳宣傳辦 岳修科

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